Projekty rodinných domů mají různý charakter. Domy stavěné podle typových projektů sice nejsou originálními díly kus od kusu, ale přesto si mezi lidmi získaly oblibu. Typové projekty rodinných domů jsou v porovnání s individuálními projekty ověřené praxí. Odrážejí se v nich praktické zkušenosti z minulých staveb i využití domů po dokončení, tedy už z bydlení, proto jsou tyto domy na klíč cenově nižší a mají i výhodu v rychlosti stavby. Časová dostupnost pro domy na klíč je jednou z předností, protože projekt lze získat ve velmi krátké době, což má za důsledek urychlení stavebního řízení.

Pokud se klient rozhodne pro typové projekty, neznamená to, že jemu i jeho sousedovi budou postaveny zcela stejné domy na klíč. Projekty rodinných domů, přestože jsou typové, lze tedy v rámci možností upravovat, a to jak vzhled vnější, tak i vnitřní provedení, Většina projektů je také řešena ve dvou variantách s ohledem na světové strany.
Dále, ačkoliv jsou typové projekty zpravidla navrženy pro rovinaté pozemky, lze je projekčně upravit i podle podmínek konkrétní parcely a podle přání klientů. Společně s projekty je většinou možno si objednat i osazení domu na příslušný pozemek a napojení na inženýrské sítě. Obdobné je to i doplněním plným nebo částečným podsklepením pro jednotlivé domy.

Domy na klíč stavěné podle typového projektu je tedy možné chápat i jako jednoduchou stavebnici, kdy základ zůstává stejný a ostatní díly je možné obměňovat. A právě na tyto obměny architekt myslí již při navrhování projektů. Variabilita musí být hlavní vlastností typových projektů.